Financiamiento CTL diseñado a la medida: una forma más inteligente de construir
Durante más de 20 años, PGIM ha sido un socio de confianza para inquilinos, desarrolladores y patrocinadores inmobiliarios, ofreciendo financiación personalizada para proyectos construidos a la medida. Nuestra plataforma de financiación Credit Tenant Lease (CTL) está diseñada para satisfacer las necesidades únicas de cada proyecto y ofrece:
- Hasta un 100% de relación entre préstamo y valor
- Cobertura de servicio de deuda 1.0x
- Sin tarifas de originación
- Desde la construcción hasta la financiación permanente
- Préstamos directos con ejecución rápida
Al eliminar el riesgo de refinanciación y minimizar los costos de las transacciones, el enfoque de ventanilla única de PGIM garantiza una experiencia perfecta desde el inicio hasta el vencimiento del arrendamiento.
Desde el concepto hasta la finalización: cronograma de la negociación representativa
Por qué trabajar con PGIM
Enfoque directo
- Preservar la confidencialidad
- Flexibilidad con respecto a la estructura de las operaciones
- Entrega rápida y negociaciones simplificadas
- Capacidad de invertir en tamaño
Experiencia
- Socios financieros experimentados con más de 20 años de experiencia
- Experiencia en la estructuración de financiamientos complejos de CTL, desde la construcción hasta soluciones permanentes
- Equipo de CTL dedicado
- Monitor de construcción interno
Capacidades de financiación
- Desembolsos escalonados para cumplir con los requisitos de financiación de la construcción
- Solo intereses durante la construcción pagados con el producto de la financiación
Flexibilidad del tipo de propiedad
- Activos relacionados con la empresa, incluida la sede, los activos de infraestructura crítica y las instalaciones de fabricación
- Todos los activos relacionados con la atención médica, incluidos los centros clínicos, los consultorios médicos, los servicios de urgencias independientes y los centros administrativos
- Alojamiento para estudiantes, centros de investigación y otras instalaciones universitarias dentro o fuera del campus
- Centros de datos a gran escala, activos especializados
Obtenga más información sobre las capacidades de financiación de arrendamientos con crédito e inquilinos aquí.
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August 1, 2025
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